全球讯息：九江完成首宗不动产“公证提存+带押过户”交易

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4月26日，在九江市赣北公证处工作人员的见证下，市民潘先生、姚女士和方女士，在九江市不动产登记中心顺利完成不动产“带押过户”产权转移手续。这是九江市自今年4月14日正式启动不动产“带押过户”新模式后，首次以“公证提存+带押过户”的方式，提供二手房交易服务。

“原来我们还担心‘过桥资金’凑不齐，办理手续复杂且时间较长，房子难以出手，没想到现在有这样的好政策，不但省心、省力，还帮我们省了1.6万元的‘过桥’费用。”姚女士告诉记者，她与丈夫潘先生有一套共有房屋想要出售，买方方女士则想购买该房屋作为婚房，双方达成了交易意向，但该房屋在中国银行九江分行还有80多万元的银行按揭贷款尚未还清。按以往的二手房交易方式，潘先生和姚女士需要筹资先行结清银行的按揭贷款，解除抵押后再办理二手房过户手续。潘先生和姚女士为了还贷，不仅需要一笔“过桥资金”，同时还需要支付1.6万元的“过桥”费用。

在姚女士为还贷一事发愁之际，恰逢九江市正式推行不动产“带押过户”模式，帮助姚女士解了燃眉之急。在了解“带押过户”政策后，她于4月24日前往九江市赣北公证处，办理了房屋买卖合同公证、委托公证、提存公证，方女士则于当日将购房首付款提存至公证处的提存专用账户。随后，姚女士凭借经公证的《房屋买卖合同》，去原贷款银行审批是否同意“带押过户”，方女士则凭借经公证的《房屋买卖合同》和卖方原贷款银行出具的《同意带押过户函》，去光大银行九江分行审批贷款。按照赣北公证处和光大银行签订的带押过户合作协议，光大银行在T+1个工作日就快速完成了方女士的贷款审批，并将贷款发放至赣北公证处的提存专用账户上。赣北公证处确认所有购房款均已到账后，立即通知买卖双方及其贷款银行，办理房屋的转移登记手续。

在九江市赣北公证处与不动产登记中心、买卖双方贷款银行的共同努力下，买卖双方仅用3个工作日，就完成了全部交易流程，卖方潘先生和姚女士顺利卖出自有住房，如约拿到卖房款，买方方女士则顺利拿到了不动产权证。（全媒体记者凌瀚）