房企交付报告·企业篇| 荣盛发展：一季度业绩出现好转 上半年成功交付9970户

“截止到上半年，我们已成功交付9970户，客户满意度达97.79%。”

荣盛发展相关负责人近日通过微信告诉《每日经济新闻》记者，今年2月以来，公司各条线、各分公司、各项目积极协调、攻坚克难，有序推进复工复产，同时抓质量、提效率、抢进度，“将更多的资金、人力、物力，都倾斜到保交付，保品质上。”

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记者注意到，在2022年报中荣盛发展就表示，“2023年坚持以现金流为主线，紧抓净调回，明确‘四保一守’（保交付、保平衡、保货值、保运营、守信用）的经营方针。”

天津荣盛锦绣天城项目交付现场图片来源：荣盛发展提供

今年5月15-17日，荣盛发展位于天津的锦绣天城项目交付，项目共计428户，三天时间累计交付388户，交付率达93.26%。

“‘保交付’的核心不是简单的按期交楼，而是结合实际，有重点、有策略地确定交付时间，量力而行地安排好工期，保质保量完成交付。”荣盛发展方面向《每日经济新闻》记者表示。

据介绍，天津公司为了提升业主满意度，特开展全员交付活动，各部门负责人作为交付大使，接待业主陪同交付，切实体验交付流程。

李女士是荣盛锦绣天城四期的业主，收房那天，她和丈夫带着收房资料早早来到现场。“进门看见自己的房子时，已经在期待新房装修好的样子了。虽然因为疫情交房比预期时间晚了，但是总归也能理解，尤其在一进门看到干干净净的房间的时候，觉得总算没白等。”验房结束后，李女士一家三口还特意在小区里转了一圈。

廊坊荣盛首府项目交付现场图片来源：荣盛发展提供

5月30日，荣盛发展位于廊坊的荣盛首府项目交付。据荣盛发展方面介绍，“在地方政府相关部门的大力支持下，荣盛首府严格验收竣备，把控每个细节，以一场仪式感十足的交付活动为业主呈现最完美的入府体验，交房好评率近100%。”

被问及此次交房最大的感受时，很多业主感慨称，虽然在持续关注交房进度及现场情况，“但今天置身其中，比想象中的更具有仪式感。”

近两年，荣盛发展的营收和利润明显下降，2022年营业收入同比下滑32.7%至318亿元，扣非净利润巨亏159亿，经营性现金流不容乐观。不过，荣盛发展一直在积极通过各种方式自救，依旧在力争“开工、竣工有序推进”。

如去年12月21日荣盛发展公告称，拟非公开发行数量不超过1,304,449,155股（含）股票，募集总资金不超过30亿元（含），将用于成都时代天府（12亿元）、长沙锦绣学府（5亿元）和唐山西定府邸（4亿元），其余9亿元用于补充流动资金。

今年年初，如荣盛发展北京公司就召开了以“开春即开工冲刺一季度”为主题的复工动员大会，要求所有项目单位开足马力进行复工复产，以“四保一守”为基点，全方位促进项目建设，齐心协力“保交付”。

值得一提的是，今年一季度，荣盛发展的业绩有所好转，实现营收61.21亿元，同比增长60.46%；净利润亏损6.42亿元，同比收窄35.84%；扣非净利润亏损4.56亿元，同比收窄49.85%。